용인시에서 신규 아파트 청약을 기다리는 분들이라면 이번 역북 서희스타힐스 프라임시티 조합원 취소분 일반공급 소식은 한 번쯤 살펴볼 만합니다.
이번 공급은 기존 조합원 계약 취소로 발생한 일부 세대를 일반분양으로 공급하는 것으로 공급 물량은 많지 않지만, 비규제지역이라는 점과 재당첨 제한이 없다는 점 때문에 관심을 갖는 분들이 많습니다.
청약은 신청 기간이 정해져 있기 때문에 미리 자격과 일정을 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다. 저 역시 공고문을 확인하면서 가장 먼저 살펴본 부분은 신청 자격과 일정이었습니다. 준비를 조금만 미리 해두면 청약 당일 훨씬 여유롭게 신청할 수 있습니다.
이번시간에는 2026 역북 서희스타힐스 프라임시티 청약 일정, 신청 자격, 공급 세대, 분양가에 대해서 안내해드리겠습니다
역북 서희스타힐스 프라임시티 공급 개요
이번 모집은 역북 서희스타힐스 프라임시티 조합원 취소분 일반공급입니다.
- 사업 위치 : 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원
- 공급 형태 : 민영주택
- 공급 규모 : 총 912세대 가운데 조합원 취소분 5세대 공급
- 택지 유형 : 민간택지
- 분양가상한제 : 미적용
- 규제 여부 : 비규제지역
- 전매제한 : 당첨자 발표일부터 6개월
- 재당첨 제한 : 없음
- 거주의무기간 : 없음
- 예정 입주 : 2027년 3월 예정
이번 공급은 일반 대규모 분양이 아니라 취소 세대 공급이기 때문에 공급 물량은 단 5세대입니다. 따라서 청약 경쟁률은 높아질 가능성이 있습니다.
청약 일정
청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행됩니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 16일 |
| 1순위 청약 | 2026년 7월 27일 |
| 2순위 청약 | 2026년 7월 28일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 3일 |
| 서류 제출 | 2026년 8월 4일 ~ 8월 6일 |
| 계약 기간 | 2026년 8월 18일 ~ 8월 20일 |
청약 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다. 신청 마감 시간이 가까워지면 접속자가 많아질 수 있으므로 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.
누가 청약할 수 있을까
아래 조건을 만족하면 청약 신청이 가능합니다.
- 용인시 거주자 또는 서울, 인천, 경기도 거주자
- 만 19세 이상
- 미성년자인 경우 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주
- 청약통장 순위 요건 충족
경쟁이 발생하면 용인시 거주자가 우선 공급 대상이 됩니다.
수도권 거주자도 신청은 가능하지만 같은 순위라면 용인시 거주자가 먼저 선정됩니다.
1순위 청약 조건
1순위 청약은 청약통장 가입 기간과 예치금 조건을 충족해야 합니다.
- 청약통장 가입 12개월 이상
- 지역별·면적별 예치금 충족
전용 85㎡ 이하 기준 예치금은 다음과 같습니다.
| 지역 | 예치금 |
|---|---|
| 경기도 | 200만원 |
| 서울 | 300만원 |
| 인천 | 250만원 |
2순위는 청약통장 가입자라면 신청할 수 있지만 공급 물량이 적은 만큼 대부분 1순위에서 마감될 가능성이 있습니다.
공급되는 주택형
이번 공급은 모두 5세대입니다.
| 주택형 | 공급세대 |
|---|---|
| 59B | 1세대 |
| 74A | 2세대 |
| 84A | 1세대 |
| 84B | 1세대 |
전체 공급 물량이 매우 적기 때문에 원하는 타입이 있다면 청약 전략을 미리 세워두는 것이 중요합니다.
분양가격
분양가격은 다음과 같습니다.
| 주택형 | 분양가 |
|---|---|
| 59B | 4억 5,700만원 |
| 74A | 5억 8,700만원 |
| 84A | 6억 4,600만원 |
| 84B | 6억 5,500만원 |
분양가는 층과 타입에 따라 이미 결정되어 있으며 계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30% 조건으로 진행됩니다.
분양대금 납부 일정
아파트를 계약할 때는 단순히 분양가만 확인하는 것이 아니라 언제 얼마를 납부해야 하는지도 함께 확인해야 합니다. 이번 공급 역시 계약금, 중도금, 잔금 순으로 납부가 진행됩니다.
| 구분 | 납부 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
계약금은 계약 체결 시 납부하며, 중도금은 총 6회에 걸쳐 납부합니다. 잔금은 입주지정일에 납부하는 방식입니다.
중도금 일정은 예정 일정으로 안내되어 있으며 실제 공정 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 따라서 계약 이후에는 시행사의 별도 안내도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
중도금 대출도 확인해야 하는 이유
이번 공급은 사업주체가 알선하는 금융기관을 통해 중도금 대출을 이용할 수 있습니다.
다만 모든 계약자가 자동으로 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
- 금융기관 심사를 통과해야 합니다.
- 개인의 신용이나 대출 규정에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출이 불가능한 경우에는 계약자가 직접 중도금을 납부해야 합니다.
실제로 청약을 준비하는 분들은 분양가만 계산하는 경우가 많은데, 대출 가능 여부까지 함께 확인해 두면 계약 이후 부담을 줄일 수 있습니다.
전매제한은 얼마나 될까
역북 서희스타힐스 프라임시티는 비규제지역 민영주택으로 공급됩니다.
전매제한 기간은 당첨자 발표일부터 6개월입니다.
또한 재당첨 제한은 적용되지 않으며 거주의무기간도 없습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 비규제지역 |
| 전매제한 | 6개월 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
최근 분양시장에서는 규제 여부를 먼저 확인하는 분들이 많습니다. 이번 공급은 비규제지역이라는 점이 특징 가운데 하나입니다.
유상옵션은 반드시 확인해야 합니다
이번 공급은 일반적인 신규 분양과 조금 다른 부분이 있습니다.
총 5세대 가운데 4세대는 이전 계약자가 계약했던 시스템에어컨이 설치된 상태로 공급됩니다.
즉, 해당 세대를 계약하는 경우에는 분양대금과 별도로 옵션 비용도 함께 납부해야 합니다.
| 동·호수 | 주택형 | 옵션금액 |
|---|---|---|
| 103동 1003호 | 74A | 620만원 |
| 104동 101호 | 59B | 610만원 |
| 105동 1002호 | 74A | 620만원 |
| 106동 2101호 | 84B | 630만원 |
| 108동 1601호 | 84A | 옵션 없음 |
공고문을 보면 옵션이 설치된 세대는 해당 상태 그대로 공급되며, 계약자가 옵션을 변경하거나 취소할 수 없습니다.
이 부분은 계약 전에 반드시 확인해야 하는 사항입니다.
당첨자는 어떻게 선정될까
당첨자는 한국부동산원의 청약 시스템을 통해 선정됩니다.
1순위에서는 가점제와 추첨제가 함께 적용됩니다.
- 전용 85㎡ 이하 : 가점제 40%
- 전용 85㎡ 이하 : 추첨제 60%
경쟁이 발생하면 먼저 용인시 거주자가 우선 공급 대상이며 이후 수도권 거주자를 대상으로 선정됩니다.
가점제는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등을 기준으로 점수가 계산됩니다.
청약 신청 전에 꼭 확인할 사항
공고문을 확인해보면 청약 신청자가 자주 놓치는 내용도 함께 안내되어 있습니다.
- 청약통장을 해지하면 청약 신청이 불가능합니다.
- 청약 신청 이후에는 수정이 불가능합니다.
- 자격이 맞지 않으면 당첨 후에도 계약이 취소될 수 있습니다.
- 부적격 당첨 시 일정 기간 다른 청약에도 제한을 받을 수 있습니다.
- 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 사용할 수 없습니다.
청약은 신청 버튼을 누르는 것보다 신청 자격을 미리 확인하는 과정이 더 중요하다고 생각합니다. 작은 실수 하나 때문에 당첨이 취소되는 사례도 있기 때문에 공고문을 꼼꼼히 읽어보는 것이 가장 좋은 방법입니다.
계약 전에 확인하면 좋은 부분
계약을 앞두고 있다면 계약금 준비뿐 아니라 취득세, 인지세, 잔금 납부 일정까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.
또한 자금조달계획서 제출 대상인지, 중도금 대출 이용이 가능한지도 미리 확인하면 계약 이후 일정 관리가 한결 수월합니다.
특히 이번 공급은 조합원 취소분 공급인 만큼 계약 가능한 세대가 매우 적기 때문에 당첨 이후 일정도 놓치지 않는 것이 중요합니다.
청약을 준비한다면 미리 체크해두면 좋은 사항
청약은 신청 당일보다 그 전에 얼마나 준비했는지가 더 중요합니다. 신청 자격을 모두 갖추고 있어도 청약통장이나 제출 서류를 제대로 확인하지 못하면 당첨 이후 계약이 취소될 수도 있습니다.
이번 역북 서희스타힐스 프라임시티 역시 공고문에 안내된 신청 자격과 제출 서류를 기준으로 적격 여부를 확인하게 됩니다. 따라서 청약 전에 본인의 청약통장 가입기간, 예치금, 주민등록상 거주지역 등을 한 번 더 확인하는 것이 좋습니다.
당첨 후 진행 절차
청약에 당첨되었다고 바로 계약이 완료되는 것은 아닙니다.
당첨 이후에는 아래 순서대로 절차가 진행됩니다.
- 당첨자 발표
- 당첨자 서류 제출
- 자격 심사
- 분양계약 체결
- 계약금 납부
- 중도금 납부
- 잔금 납부
- 입주
특히 서류 제출 기간을 놓치면 계약을 진행하지 못할 수도 있으므로 당첨자 발표 이후에는 일정 관리가 매우 중요합니다.
입주 예정 시기
공고문에 따르면 입주는 2027년 3월 예정입니다.
다만 실제 입주 시기는 공사 진행 상황 등에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 일정은 추후 별도로 안내될 예정입니다.
입주를 계획하고 있다면 현재 거주 중인 주택 계약기간이나 이사 일정도 함께 고려해 준비하는 것이 좋습니다.
이번 공급의 특징
- 조합원 취소분 5세대 일반공급
- 용인시 거주자 우선 공급
- 수도권 거주자 청약 가능
- 비규제지역
- 재당첨 제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 전매제한 6개월
- 2027년 3월 입주 예정
공급 물량은 많지 않지만 비규제지역 민영주택이라는 점과 재당첨 제한이 적용되지 않는다는 점은 많은 수요자들이 관심을 갖는 이유 중 하나입니다.
자주 묻는 질문
Q. 수도권 거주자도 청약할 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만 경쟁이 발생하면 용인시 거주자가 우선 공급 대상이 됩니다.
Q. 재당첨 제한이 있나요?
A. 이번 공급은 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
Q. 전매는 언제부터 가능한가요?
A. 당첨자 발표일부터 6개월 동안 전매가 제한됩니다.
Q. 거주의무기간이 있나요?
A. 없습니다.
Q. 공급 세대는 몇 세대인가요?
A. 조합원 취소분 총 5세대가 일반공급됩니다.
Q. 입주는 언제 예정되어 있나요?
A. 공고문 기준으로 2027년 3월 입주 예정이며 공정에 따라 변경될 수 있습니다.
마무리
역북 서희스타힐스 프라임시티 조합원 취소분 일반공급은 공급 물량은 많지 않지만 비규제지역 민영주택이라는 특징을 갖고 있습니다.
청약을 준비하는 분이라면 모집공고일 기준 신청 자격과 청약통장 요건을 먼저 확인하고, 청약 일정과 계약 일정을 미리 준비하는 것이 중요합니다.
특히 당첨 이후에는 제출 서류와 계약 기간을 놓치지 않아야 하며, 옵션 비용과 분양대금 납부 일정까지 함께 확인하면 보다 안정적으로 계약을 진행할 수 있습니다.
청약 전에는 반드시 입주자모집공고 원문과 청약홈 공지사항을 다시 한 번 확인하여 변경된 내용이 없는지 확인한 뒤 신청하시기 바랍니다.