더샵 트리센트 청약이 시작됩니다
부산 신규 아파트 분양을 기다리는 분들이라면 이번 더샵 트리센트 청약 일정은 한 번쯤 확인해볼 필요가 있습니다. 부산광역시 남구 문현동에 공급되는 이번 단지는 더샵 브랜드로 공급되며 일반분양 물량이 포함되어 있어 실수요자들의 관심이 높습니다.
특히 비규제지역에서 공급되는 민영주택으로 재당첨 제한이 없고, 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이 적용됩니다. 청약 일정부터 신청자격, 공급세대수, 분양가에 대해서 안내해드리겠습니다
더샵 트리센트 사업개요
- 사업명 : 더샵 트리센트
- 공급위치 : 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
- 규모 : 지하 4층 ~ 지상 35층, 6개동
- 총 세대수 : 803세대
- 일반분양 : 156세대
- 입주예정 : 2029년 12월 예정
- 주택유형 : 민영주택
- 택지유형 : 민간택지
- 분양가상한제 : 미적용
- 규제지역 여부 : 비규제지역
부산 남구는 생활 인프라와 교통 접근성이 우수해 꾸준히 관심을 받는 지역입니다. 이번 공급 역시 일반분양 물량이 많지는 않지만 더샵 브랜드라는 점과 비규제지역이라는 점 때문에 관심을 갖는 분들이 상당히 많을 것으로 예상됩니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 24일 |
| 특별공급 | 2026년 8월 3일 |
| 일반공급 1순위 | 2026년 8월 4일 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 8월 5일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 11일 |
| 서류접수 | 2026년 8월 14일 ~ 8월 18일 |
| 계약체결 | 2026년 8월 24일 ~ 8월 26일 |
청약은 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 신청할 수 있으며, 인터넷 사용이 어려운 고령자와 장애인은 현장 접수도 가능합니다. 청약 신청일에는 접수 마감 시간이 있으므로 마지막 시간까지 미루기보다는 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.
신청 가능한 지역
입주자모집공고일 기준으로 부산광역시 또는 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능합니다.
- 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선공급
- 부산광역시 1년 미만 거주자 신청 가능
- 울산광역시 거주자 신청 가능
- 경상남도 거주자 신청 가능
경쟁이 발생하면 부산광역시에서 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선 공급을 받습니다. 따라서 부산 장기 거주자와 기타지역 거주자는 경쟁 방식이 다르다는 점을 꼭 확인하는 것이 좋습니다.
공급 세대수
| 주택형 | 일반분양 |
|---|---|
| 59㎡ | 68세대 |
| 75㎡ | 40세대 |
| 84㎡ | 48세대 |
| 합계 | 156세대 |
가장 많은 공급은 59㎡ 타입이며 75㎡와 84㎡도 함께 공급됩니다. 실수요자가 선호하는 중소형 위주로 구성되어 있는 것이 특징입니다.
특별공급 물량
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기관추천 | 16세대 |
| 다자녀가구 | 16세대 |
| 신혼부부 | 24세대 |
| 노부모부양 | 5세대 |
| 생애최초 | 11세대 |
| 신생아 특별공급 | 16세대 |
| 합계 | 88세대 |
특별공급은 전체 일반분양 물량 가운데 절반 이상을 차지합니다. 신혼부부와 생애최초, 다자녀 특별공급 대상이라면 일반공급보다 먼저 자격을 확인해 보는 것이 도움이 됩니다.
더샵 트리센트 분양가는 얼마일까
공급금액은 층과 타입에 따라 차이가 있습니다. 공고문 기준 최고 공급금액은 다음과 같습니다.
- 59㎡ : 최고 6억 2,800만원
- 75㎡ : 최고 7억 6,000만원
- 84㎡ : 최고 8억 4,900만원
계약금은 공급금액의 5%이며, 중도금은 60%, 잔금은 35% 일정으로 납부합니다. 실제 자금계획을 세울 때는 계약금과 중도금 납부 일정을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
청약 전에 꼭 확인해야 하는 사항
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 민간택지 공급
최근 분양 단지마다 규제가 달라 헷갈리는 경우가 많습니다. 이번 더샵 트리센트는 비규제지역 민영주택으로 공급되는 만큼 기존 규제지역과는 적용 기준이 다르므로 반드시 공고문 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다.
일반공급 1순위 신청자격
더샵 트리센트 일반공급은 입주자모집공고일 기준으로 청약통장 가입기간과 예치금 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다. 공고문에 따르면 1순위는 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금을 충족한 경우 가능합니다.
- 청약통장 가입기간 6개월 이상
- 지역별·면적별 예치금 충족
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주자 신청 가능
- 경쟁 시 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선공급
청약을 준비하는 과정에서 가장 많이 놓치는 부분이 바로 청약통장 예치금입니다. 가입기간은 충분하지만 예치금이 부족해 접수가 불가능한 사례도 있으므로 신청 전에 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
청약통장 예치금
| 공급면적 | 부산광역시 |
|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 |
이번 공급은 84㎡ 이하만 공급되므로 부산 거주자의 경우 전용 85㎡ 이하 기준인 예치금 300만원을 충족하면 신청 가능합니다. 다만 신청자의 거주지역에 따라 예치금 기준이 달라질 수 있으므로 본인의 청약통장 가입지역도 함께 확인하시기 바랍니다.
특별공급 신청자격
특별공급은 공급 유형마다 신청 대상과 자격이 다릅니다. 공고문에서 안내하는 주요 유형은 다음과 같습니다.
- 기관추천 특별공급
- 다자녀가구 특별공급
- 신혼부부 특별공급
- 노부모부양 특별공급
- 생애최초 특별공급
- 신생아 특별공급
특별공급 대부분은 무주택세대구성원 요건을 충족해야 하며, 노부모부양 특별공급은 무주택세대주 요건이 적용됩니다. 또한 유형별로 청약통장 가입기간과 소득기준, 자산기준 등이 다르므로 본인에게 해당하는 공급 유형을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
신혼부부 특별공급
신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원이 신청할 수 있으며, 소득기준 또는 자산기준을 충족해야 합니다.
이번 공고에서는 신혼부부 특별공급 물량이 24세대로 가장 많은 편에 속합니다. 신혼부부라면 일반공급보다 특별공급 자격을 먼저 확인하는 것이 유리할 수 있습니다.
생애최초 특별공급
생애최초 특별공급은 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대를 대상으로 공급됩니다. 공고문에서 정한 소득과 자격요건을 모두 충족해야 하며, 청약통장 가입요건도 함께 만족해야 합니다.
처음 내 집 마련을 준비하는 분들이 가장 많이 관심을 갖는 유형인 만큼 자격요건을 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.
신생아 특별공급
신생아 특별공급은 최근 출산 또는 입양한 가구를 대상으로 공급됩니다. 공고문에서는 관련 특례와 신청요건을 자세하게 안내하고 있으며, 신청 전 자녀 기준과 제출서류를 반드시 확인해야 합니다.
최근 특별공급 제도가 계속 개편되고 있어 이전 기준만 기억하고 신청하면 자격이 달라질 수 있습니다. 공고문 기준으로 다시 확인하는 것이 가장 안전합니다.
청약 신청방법
청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 인터넷 사용이 어려운 고령자와 장애인은 별도 현장접수도 가능합니다.
- 청약홈 로그인
- 청약자격 확인
- 주택형 선택
- 청약 신청
- 신청내용 확인 후 접수 완료
청약 신청은 당일 오후 5시 30분 이후에는 취소가 불가능합니다. 접수 마지막 시간에는 접속자가 많을 수 있으므로 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.
계약금과 납부 일정
계약금은 공급금액의 5%입니다.
- 계약금 5%
- 중도금 60%
- 잔금 35%
중도금은 총 6회에 걸쳐 납부하며, 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 주택 구입은 장기간 자금계획이 필요한 만큼 분양가만 보는 것이 아니라 중도금 일정까지 함께 확인하는 것이 중요합니다.
청약 전에 반드시 확인해야 하는 유의사항
- 청약 신청 후 수정은 불가능합니다.
- 청약통장을 해지하면 신청할 수 없습니다.
- 부적격 당첨 시 계약이 취소될 수 있습니다.
- 당첨된 청약통장은 재사용할 수 없습니다.
- 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월입니다.
- 거주의무기간은 없습니다.
청약은 단순히 신청만 하면 끝나는 것이 아니라 서류심사와 자격확인이 이어집니다. 신청 전에 공고문 내용을 충분히 확인하는 것이 가장 중요한 준비라고 생각합니다. 특히 거주기간과 청약통장 요건은 실제 당첨 이후에도 다시 확인되므로 미리 체크해 두는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 청약통장 가입기간은 얼마나 되어야 하나요?
더샵 트리센트 일반공급 1순위는 입주자모집공고일 기준으로 청약통장 가입기간이 6개월 이상이어야 하며, 지역별·면적별 예치금도 충족해야 합니다.
Q. 부산이 아니어도 청약할 수 있나요?
가능합니다. 입주자모집공고일 기준 부산광역시뿐 아니라 울산광역시와 경상남도 거주자도 청약이 가능합니다. 다만 경쟁이 발생하면 부산광역시에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선공급 대상이 됩니다.
Q. 전매제한은 얼마나 되나요?
당첨자 발표일부터 6개월 동안 전매가 제한됩니다.
Q. 거주의무기간이 있나요?
이번 공급은 거주의무기간이 적용되지 않습니다.
Q. 입주는 언제 예정되어 있나요?
공고문 기준 입주 예정 시기는 2029년 12월이며, 정확한 입주일은 추후 별도로 안내될 예정입니다.
청약을 준비하면서 확인하면 좋은 부분
청약은 신청하는 것보다 신청 전에 준비하는 과정이 더 중요합니다. 실제로 많은 분들이 청약통장 가입기간이나 예치금은 확인하면서도 거주기간이나 특별공급 자격은 놓치는 경우가 있습니다.
더샵 트리센트 역시 경쟁이 발생하면 부산광역시에서 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선 공급을 받기 때문에 자신의 주민등록상 거주기간을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
또한 특별공급을 준비하는 경우에는 가족관계증명서, 주민등록등본 등 필요한 서류를 미리 준비하면 당첨 이후에도 보다 수월하게 절차를 진행할 수 있습니다.
분양가와 자금계획도 함께 준비해야 합니다
아파트 청약에서는 당첨만 생각하기 쉽지만 계약 이후 자금계획도 매우 중요합니다. 더샵 트리센트는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 일정으로 납부하게 됩니다.
특히 중도금은 여러 차례 나누어 납부하기 때문에 자신의 자금계획을 미리 세워 두는 것이 필요합니다. 계약금만 준비해서는 안 되고 입주 시점까지 전체 납부 일정을 함께 고려해야 부담을 줄일 수 있습니다.
더샵 트리센트 이런 분들에게 관심이 높은 단지입니다
- 부산에서 새 아파트 분양을 기다리는 실수요자
- 문현동 생활권을 선호하는 분
- 59㎡부터 84㎡까지 중소형 평형을 원하는 가족
- 신혼부부 특별공급 대상자
- 생애최초 특별공급 대상자
- 신생아 특별공급 대상자
- 비규제지역 민영주택 청약을 준비하는 분
공급 물량은 많지 않지만 중소형 위주로 구성되어 있어 실거주를 계획하는 분들의 관심이 높을 것으로 보입니다. 청약을 준비하고 있다면 자신의 자격과 공급 유형을 먼저 확인한 후 일정에 맞춰 신청하는 것이 중요합니다.
마무리
더샵 트리센트는 부산광역시 남구 문현동에 공급되는 민영주택으로 총 803세대 가운데 일반분양 156세대가 공급됩니다. 비규제지역 공급으로 재당첨 제한이 없으며 전매제한은 6개월, 거주의무기간은 적용되지 않습니다.
청약 일정은 특별공급이 2026년 8월 3일, 일반공급 1순위는 8월 4일, 2순위는 8월 5일이며 당첨자는 8월 11일 발표됩니다.
청약은 신청 당일에만 취소가 가능하며 이후에는 변경이나 수정이 어렵습니다. 신청 전 반드시 공고문에서 청약통장 가입기간, 예치금, 거주기간, 특별공급 자격 등을 확인한 뒤 접수하시기 바랍니다.