실제로 청약을 준비하다 보면 가장 먼저 궁금한 것이 청약 일정, 분양가, 특별공급 자격, 일반공급 조건, 전매제한 여부입니다. 공고문은 내용이 많아 처음 보는 분들은 어렵게 느껴질 수 있습니다. 그래서 이번시간에는 2026 평택역 더센트럴45 청약 일정 및 분양가, 특별공급, 일반공급, 신청자격에 대해서 안내해드리겠습니다
평택역 더센트럴45 사업개요
- 사업명 : 평택역 더센트럴45
- 위치 : 경기도 평택시 평택동 45-1
- 규모 : 지하 5층~지상 24층
- 총 세대수 : 99세대
- 주차대수 : 145대
- 입주예정 : 2026년 8월 예정
- 민영주택
- 민간택지 공급
- 분양가상한제 미적용
공급 규모는 크지 않지만 다양한 타입으로 구성되어 있으며 실수요자가 선호하는 전용 84㎡ 타입 비중이 높은 것이 특징입니다.
비규제지역이라 어떤 점이 좋은가
청약을 준비하는 사람이라면 가장 먼저 확인해야 하는 것이 규제지역 여부입니다. 평택역 더센트럴45는 비규제지역에서 공급됩니다.
- 재당첨 제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 전매제한 6개월
특히 전매제한이 6개월이라는 점은 많은 사람들이 관심을 가지는 부분입니다. 또한 준공이 완료된 단지이므로 잔금 납부 후 소유권 이전등기가 가능하며, 소유권 이전등기 시 전매제한 요건이 소멸됩니다.
개인적으로 최근 공급되는 단지들과 비교하면 규제 부담이 상대적으로 적은 편이라는 점은 충분히 장점으로 볼 수 있습니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 9일 |
| 특별공급 | 2026년 7월 20일 |
| 일반공급 1순위 | 2026년 7월 21일 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 7월 22일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 7월 29일 |
| 서류접수 | 2026년 7월 31일 ~ 8월 4일 |
| 계약 | 2026년 8월 10일 ~ 8월 12일 |
청약 일정은 하루만 놓쳐도 신청 자체가 어려울 수 있으므로 반드시 미리 확인하는 것이 좋습니다.
누가 청약할 수 있을까
청약 가능한 대상은 다음과 같습니다.
- 평택시 거주자
- 경기도 거주자
- 전국 거주자
다만 경쟁이 발생하면 평택시에 6개월 이상 계속 거주한 사람이 우선공급 대상이 됩니다.
평택시에 오래 거주한 분들에게 우선 기회가 주어진다는 점도 꼭 확인해야 합니다.
1순위 청약 조건
일반공급 1순위는 청약통장 가입기간과 예치금 조건을 충족해야 합니다.
- 청약통장 가입 12개월 이상
- 지역별 예치금 충족
- 입주자모집공고일 기준 자격 충족
청약 전에 통장을 해지하면 신청 자체가 불가능하므로 반드시 유지해야 합니다.
특별공급 물량
총 특별공급은 46세대입니다.
- 다자녀가구 10세대
- 신혼부부 17세대
- 노부모부양 3세대
- 생애최초 10세대
- 신생아 특별공급 6세대
특별공급 대상자는 각 공급 유형별 자격을 반드시 확인해야 합니다.
일반공급 물량
일반공급은 총 53세대입니다.
84㎡ 타입 공급이 가장 많으며 실거주를 고려하는 분들에게 관심이 높은 구조로 구성되어 있습니다.
전용면적별 공급 규모
- 79㎡
- 84A
- 84B
- 84C
- 84D
- 84P
- 110P
- 125㎡
- 125P
- 152P
가장 많은 공급은 전용 84㎡ 타입이며 선택할 수 있는 타입도 다양합니다.
평택역 더센트럴45 분양가
청약을 준비하는 분들이 가장 많이 확인하는 부분이 바로 분양가입니다. 이번 공급은 층수와 타입에 따라 금액이 달라집니다. 특히 같은 타입이라도 층에 따라 수천만 원 정도 차이가 발생할 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
| 타입 | 공급금액 |
|---|---|
| 79 | 약 5억2,700만원 ~ 5억5,000만원 |
| 84A | 약 5억7,100만원 ~ 5억9,500만원 |
| 84B | 약 5억8,000만원 ~ 6억300만원 |
| 84C | 약 5억8,500만원 ~ 6억900만원 |
| 84D | 약 5억4,500만원 ~ 5억6,300만원 |
| 84P | 7억200만원 |
| 110P | 8억8,700만원 |
| 125 | 8억2,100만원 ~ 8억3,000만원 |
| 125P | 9억2,300만원 |
| 152P | 11억6,900만원 |
분양가는 공급금액 기준이며 계약 전 발코니 확장과 추가 선택품목 비용도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
계약금과 잔금은 어떻게 납부할까
계약금은 전체 분양금액의 10%입니다.
- 계약 시 1차 계약금 1,000만원 납부
- 계약 후 14일 이내 2차 계약금 납부
- 잔금 90%는 입주지정일 납부
중도금이 없는 후분양 방식이라는 점도 특징입니다. 준공이 완료된 단지이기 때문에 중도금 납부 과정 없이 계약금과 잔금만 준비하면 됩니다.
개인적으로는 자금계획을 세우기에는 비교적 단순한 구조라 이해하기 쉬웠습니다.
평택역 더센트럴45의 장점
공고문을 살펴보면 다음과 같은 특징을 확인할 수 있습니다.
- 평택역 생활권
- 준공 완료 단지
- 입주가 빠른 후분양
- 총 99세대 규모
- 84㎡ 중심 구성
- 비규제지역
- 재당첨 제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 전매제한 6개월
최근에는 입주까지 오래 기다려야 하는 단지도 많은데, 이번 단지는 입주 예정 시기가 가까워 빠른 입주를 원하는 분들에게도 관심을 받을 수 있는 조건입니다.
청약 전 꼭 확인해야 하는 사항
청약은 신청보다 자격 확인이 더 중요합니다. 공고문에서도 신청자의 착오로 인한 책임은 본인에게 있다고 안내하고 있습니다.
- 청약통장 가입기간 확인
- 예치금 확인
- 무주택 여부 확인
- 특별공급 자격 확인
- 거주기간 확인
- 청약 일정 확인
- 제출서류 확인
특히 특별공급은 유형마다 자격 조건이 다르므로 자신의 상황과 맞는지 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.
청약홈에서 신청하는 방법
청약은 청약홈 홈페이지 또는 청약홈 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다.
- 청약홈 로그인
- 공동인증서 또는 간편인증 준비
- 평택역 더센트럴45 선택
- 주택형 선택
- 청약정보 입력
- 최종 확인 후 접수 완료
청약 당일에는 접속자가 많을 수 있으므로 미리 인증서를 준비해 두는 것이 좋습니다.
평택역 더센트럴45 청약을 준비하는 분들에게
청약은 한 번 신청하면 수정이 어렵습니다. 그래서 신청하기 전에 모집공고를 충분히 읽어보는 것이 가장 중요합니다.
특히 이번 공급은 비규제지역이라는 점, 재당첨 제한이 없다는 점, 거주의무기간이 없다는 점 등 많은 사람들이 관심을 가지는 조건을 갖추고 있습니다.
다만 경쟁이 발생하면 평택시 6개월 이상 계속 거주자가 우선공급 대상이 되므로 자신의 거주기간도 반드시 확인해야 합니다.
공고문을 처음 보면 어렵게 느껴질 수 있지만 하나씩 확인해 보면 생각보다 복잡하지 않습니다. 청약 일정과 자격만 정확하게 확인해도 실수를 크게 줄일 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q1. 전국 거주자도 청약할 수 있나요?
가능합니다. 다만 경쟁이 발생하면 평택시에 6개월 이상 계속 거주한 사람이 우선공급을 받습니다.
Q2. 재당첨 제한이 있나요?
이번 공급은 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
Q3. 전매는 언제 가능한가요?
전매제한 기간은 6개월이며, 준공 완료 단지로 잔금 납부 후 소유권 이전등기가 가능하고 소유권 이전등기 시 전매제한 요건이 소멸됩니다.
Q4. 가장 많이 공급되는 타입은 무엇인가요?
전용 84㎡ 타입이 가장 많이 공급됩니다.
Q5. 계약금은 얼마인가요?
계약금은 공급금액의 10%이며 계약 시 1차 계약금을 납부하고 이후 2차 계약금을 납부합니다.
마무리
평택역 더센트럴45는 평택역 생활권에 공급되는 민영주택으로 총 99세대 규모의 후분양 아파트입니다. 비규제지역 공급이라는 점과 전매제한 6개월, 재당첨 제한 없음, 거주의무기간 없음 등의 조건은 많은 실수요자와 청약 준비자들이 관심을 갖는 이유입니다.
청약은 자격 조건과 일정 확인이 무엇보다 중요합니다. 청약통장 가입기간, 예치금, 거주기간, 특별공급 자격 등을 다시 한번 확인한 뒤 신청하는 것을 추천합니다. 무엇보다 모든 판단은 입주자모집공고문을 기준으로 하는 것이 가장 정확합니다.
