이번 단지는 거제시 상동동에 공급되는 대규모 아파트로 다양한 특별공급과 일반공급 물량이 함께 공급됩니다. 특히 비규제지역에 공급되는 민영주택이라는 점 때문에 청약을 준비하는 분들의 관심이 높은 단지입니다.
청약은 일정 하루만 놓쳐도 신청 자체가 어려워질 수 있기 때문에 미리 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.
이번시간에는 2026 센트레빌 아스테리움 거제 청약 일정, 신청 자격, 분양가, 계약 조건에 대해서 안내해드리겠습니다
사업 개요
- 사업명 : 센트레빌 아스테리움 거제
- 공급위치 : 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원
- 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 10개동
- 총 공급세대 : 1,307세대
- 입주예정 : 2029년 8월 예정
- 주택유형 : 민영주택
- 택지유형 : 민간택지
총 1,307세대 규모로 공급되는 대단지이며 다양한 커뮤니티 시설과 함께 조성될 예정입니다. 전용면적은 실수요자의 선호도가 높은 84㎡ 타입과 99㎡ 타입으로 구성되어 있습니다.
비규제지역 공급이라는 점도 확인해 보세요
이번 단지는 비규제지역에서 공급되는 민영주택입니다. 공고문 기준으로 확인되는 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
다만 청약통장은 당첨 여부와 관계없이 재사용이 불가능하므로 신청 전에는 신중하게 판단하는 것이 좋습니다.
청약 신청이 가능한 지역
입주자모집공고일 기준으로 다음 지역 거주자가 청약할 수 있습니다.
- 거제시 거주자
- 경상남도 거주자
- 부산광역시 거주자
- 울산광역시 거주자
경쟁이 발생하는 경우에는 거제시 거주자가 우선 공급 대상이 됩니다. 따라서 해당지역 거주자는 우선공급 혜택을 받을 수 있는지 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
공급되는 주택형
이번 단지는 총 세 가지 타입으로 공급됩니다.
- 84A : 943세대
- 84B : 280세대
- 99 : 84세대
전체 공급 물량 가운데 84A 타입이 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 실거주 수요가 많은 전용 84㎡ 중심으로 공급되는 것이 특징입니다.
특별공급 물량
특별공급은 총 682세대가 공급됩니다. 공급 유형은 다음과 같습니다.
- 기관추천 특별공급
- 다자녀가구 특별공급
- 신혼부부 특별공급
- 노부모부양 특별공급
- 생애최초 특별공급
- 신생아 특별공급
특별공급 대상자는 각 공급 유형마다 신청 자격과 제출 서류가 다르므로 반드시 본인에게 해당하는 공급 기준을 확인해야 합니다.
청약 전 반드시 확인해야 하는 사항
공고문에서 반복적으로 안내하는 부분이 있습니다. 바로 청약 신청 내용과 실제 자격이 다를 경우 부적격 처리될 수 있다는 점입니다.
청약 신청 당시에는 입력한 내용만으로 접수가 진행되지만, 당첨 이후에는 주민등록등본과 가족관계증명서 등 여러 서류를 통해 신청 자격을 다시 확인합니다. 따라서 신청 전에 청약통장 가입 기간, 무주택 여부, 거주지역, 특별공급 자격 등을 한 번 더 확인하는 것이 중요합니다.
청약통장 조건
특별공급과 일반공급 모두 청약통장 가입 기간과 지역별 예치금 조건을 충족해야 합니다. 공고문에서는 대부분의 공급 유형에서 가입기간 6개월 이상과 지역별 예치금 충족을 기본 요건으로 안내하고 있습니다.
청약 신청 전에 통장 가입 기간과 예치금이 충족되는지 미리 확인하면 접수 과정에서 불이익을 줄일 수 있습니다.
왜 이번 분양에 관심이 높은가
거제시는 신규 아파트 공급이 있을 때마다 실거주를 준비하는 분들의 관심이 높은 지역입니다. 이번 단지는 대단지 규모에 전용 84㎡ 중심의 구성, 다양한 특별공급, 비규제지역 공급이라는 점이 함께 작용하면서 관심을 받고 있습니다.
청약을 준비하고 있다면 모집공고에 안내된 일정과 신청 자격을 먼저 확인한 뒤 본인의 조건에 맞는 공급 유형을 선택하는 것이 중요합니다.
청약 일정
청약을 준비하는 분이라면 가장 먼저 확인해야 하는 부분이 바로 접수 일정입니다. 신청일을 놓치면 청약 자체가 불가능하기 때문에 미리 달력에 표시해 두는 것을 추천드립니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 24일 |
| 특별공급 | 2026년 8월 3일 |
| 일반공급 1순위 | 2026년 8월 4일 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 8월 5일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 11일 |
| 서류접수 | 2026년 8월 17일 ~ 8월 21일 |
| 계약체결 | 2026년 8월 24일 ~ 8월 26일 |
인터넷 청약은 청약홈에서 진행되며, 고령자나 장애인 등 인터넷 이용이 어려운 경우에는 공고문에서 안내하는 방법에 따라 현장 접수도 가능합니다.
분양가
분양가격은 주택형과 층수에 따라 차이가 있습니다. 같은 전용면적이라도 층에 따라 공급금액이 다르게 책정되어 있으므로 원하는 타입과 층을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
84A 타입
| 층 | 공급금액 |
|---|---|
| 1층 | 486,800,000원 |
| 2~3층 | 502,600,000원 |
| 4~5층 | 510,500,000원 |
| 6~10층 | 518,500,000원 |
| 11층 이상 | 529,000,000원 |
84B 타입
| 층 | 공급금액 |
|---|---|
| 1층 | 486,800,000원 |
| 2~3층 | 502,600,000원 |
| 4~5층 | 510,500,000원 |
| 6~10층 | 518,500,000원 |
| 11층 이상 | 529,000,000원 |
99 타입
| 층 | 공급금액 |
|---|---|
| 1층 | 653,550,000원 |
| 2~3층 | 674,850,000원 |
| 4~5층 | 685,550,000원 |
| 6~10층 | 696,150,000원 |
| 11층 이상 | 710,350,000원 |
분양가격에는 취득세와 등기 비용, 추가 선택품목(유상옵션)은 포함되어 있지 않습니다. 또한 실제 계약 시 선택하는 옵션에 따라 최종 부담 금액은 달라질 수 있습니다.
계약금과 중도금 납부 방식
계약금은 전체 공급금액의 5%이며 계약 체결 시 일부를 먼저 납부하고 나머지는 계약 후 30일 이내 납부하는 방식입니다. 중도금은 총 60%로 6회에 걸쳐 납부하며, 잔금은 입주지정일에 35%를 납부하게 됩니다.
사업주체는 금융기관과 협의를 통해 중도금 대출을 알선할 예정이라고 안내하고 있습니다. 다만 대출이 승인되지 않거나 신청하지 않는 경우에는 계약자가 직접 중도금을 납부해야 합니다.
특별공급은 총 682세대 공급
특별공급은 총 682세대가 배정되어 있으며 다양한 계층을 대상으로 공급됩니다.
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기관추천 | 122세대 |
| 다자녀가구 | 130세대 |
| 신혼부부 | 183세대 |
| 노부모부양 | 39세대 |
| 생애최초 | 86세대 |
| 신생아 | 122세대 |
신청 가능한 특별공급 유형은 본인의 조건에 따라 달라집니다. 무주택 여부와 청약통장 가입 기간, 소득 기준, 자산 기준 등이 적용되는 유형도 있으므로 반드시 모집공고의 자격 기준을 확인해야 합니다.
일반공급 신청 자격
일반공급 1순위는 청약통장 가입기간 6개월 이상이며 지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 1순위 요건을 충족하지 못한 경우에는 일반공급 2순위로 신청할 수 있습니다.
이번 단지는 비규제지역 민영주택으로 공급되지만 신청자의 자격은 당첨 이후 다시 확인됩니다. 입력 내용과 실제 제출 서류가 다를 경우 계약이 취소될 수 있으므로 신청 전에 자격을 다시 확인하는 것이 중요합니다.
당첨자는 어떻게 선정될까요?
청약 신청을 완료했다고 해서 모두 당첨되는 것은 아닙니다. 이번 센트레빌 아스테리움 거제는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 한국부동산원에서 전산 추첨 및 선정 절차를 진행합니다.
특별공급은 공급 유형별 기준에 따라 당첨자를 선정하며, 일반공급은 1순위와 2순위 기준에 따라 선정됩니다. 특별공급에서 남는 물량이 발생하면 일반공급으로 전환될 수 있으며, 반대로 특별공급 예비입주자에게 먼저 공급되는 경우도 있습니다.
예비입주자도 함께 선정됩니다.
당첨자가 계약을 포기하거나 계약이 취소되는 경우를 대비해 예비입주자도 함께 선정됩니다.
특별공급과 일반공급 모두 주택형별 공급 세대수의 최대 500%까지 예비입주자가 선정될 수 있으며, 미계약 세대가 발생하면 예비순번에 따라 공급이 진행됩니다.
예비입주자 역시 동·호수를 추첨으로 배정받게 되며, 최초 동·호수를 배정받은 경우에는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리됩니다.
청약 신청 전에 꼭 확인해야 하는 사항
- 청약통장을 해지하면 청약 신청이 불가능합니다.
- 청약 신청 내용과 실제 제출 서류가 다르면 부적격 처리될 수 있습니다.
- 특별공급과 일반공급은 동일 주택에 각각 한 번씩 신청할 수 있습니다.
- 특별공급 내 중복 신청은 인정되지 않습니다.
- 일반공급끼리 중복 신청도 인정되지 않습니다.
- 청약 신청 후에는 접수 내용 수정이 불가능합니다.
특히 신청자의 착오로 잘못 입력한 내용은 수정되지 않으므로 접수 전 한 번 더 확인하는 것이 중요합니다.
청약통장은 계속 사용할 수 있을까요?
많은 분들이 궁금해하는 부분 가운데 하나가 청약통장 재사용 여부입니다.
이번 단지에 당첨되면 계약 여부와 관계없이 사용한 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다. 따라서 다른 분양을 함께 고민하고 있다면 청약 일정을 충분히 비교한 후 신청하는 것이 좋습니다.
입주 예정 시기
입주는 2029년 8월 예정입니다. 다만 정확한 입주일은 공사 진행 상황 등에 따라 추후 별도로 안내될 예정입니다.
입주 전에 사전방문 일정도 진행될 예정이며, 도배와 타일, 가구, 주방, 욕실 등 주요 마감 상태를 직접 확인할 수 있도록 안내할 예정입니다.
계약 전에 확인하면 좋은 내용
공급금액에는 취득세와 등기 비용이 포함되어 있지 않습니다. 또한 유상옵션 계약 여부에 따라 실제 부담하는 금액은 달라질 수 있습니다.
계약 이후 중도금 납부 일정도 미리 확인하는 것이 좋습니다. 중도금은 총 6회에 걸쳐 납부하며, 잔금은 입주지정일에 납부하게 됩니다.
중도금 대출은 금융기관과 협의를 통해 별도로 진행될 예정이지만, 대출이 실행되지 않는 경우에는 계약자가 직접 납부해야 한다는 점도 함께 확인해야 합니다.
이런 분이라면 관심 있게 살펴볼 만합니다.
- 거제시에서 내 집 마련을 준비하는 분
- 경상남도 거주자로 신규 분양을 기다리는 분
- 부산 또는 울산 거주자 가운데 거제 분양을 검토하는 분
- 신혼부부 특별공급 대상자
- 생애최초 특별공급 대상자
- 다자녀가구 특별공급 대상자
- 신생아 특별공급 대상자
본인의 청약 자격에 따라 신청 가능한 공급 유형이 달라질 수 있으므로 모집공고의 신청 기준을 반드시 확인한 후 접수하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 전매제한이 있나요?
이번 단지는 전매제한이 없습니다.
Q. 거주의무기간이 있나요?
거주의무기간은 적용되지 않습니다.
Q. 재당첨 제한이 적용되나요?
재당첨 제한은 없습니다.
Q. 입주는 언제 예정되어 있나요?
2029년 8월 예정이며 정확한 일정은 추후 안내됩니다.
Q. 청약 가능한 지역은 어디인가요?
거제시, 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주자가 청약할 수 있으며 경쟁 시 거제시 거주자가 우선 공급됩니다.
마무리
2026년 센트레빌 아스테리움 거제는 총 1,307세대 규모로 공급되는 민영아파트입니다. 비규제지역에서 공급되는 만큼 재당첨 제한과 전매제한, 거주의무기간이 적용되지 않는 점도 특징입니다.
공급 타입은 84A, 84B, 99로 구성되어 있으며, 특별공급 682세대와 일반공급 625세대가 공급됩니다. 청약 일정은 2026년 8월 초부터 시작되므로 신청을 준비하는 분이라면 청약통장 가입 기간과 예치금, 거주지역, 무주택 여부 등을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
청약은 한 번의 선택이 중요한 만큼 모집공고 내용을 충분히 확인한 뒤 본인의 조건에 맞는 공급 유형으로 신청하시기 바랍니다. 공고문에 명시된 일정과 자격 기준을 기준으로 준비하면 보다 안정적으로 청약을 진행할 수 있습니다.